受疫情影响，2月份百强房企销售出现较大幅度下滑。克而瑞公布的百强房企销售榜单显示，2月百强房企完成全口径销售金额3256亿元，同比下滑37.7%，环比下滑43.6%，超八成房企单月销售同比下滑。

　　疫情对商品房销售和消费等造成了影响，导致居民贷款大幅净减少，中长期贷款净增加371亿元、短期贷款净减少4504亿元。

　　从房贷来看，今年2月住户部门贷款减少4133亿元，其中能够反映房贷变化的中长期贷款增加371亿元，2019年这一数字为增加2226亿元，这意味着，今年2月同比少增1855亿元。

　　对此，分析师分析称，2月房贷数据减少主要是因为银行多没有开门与楼市停摆。按照正常的信贷节奏，2月的贷款基本都是上一年12月至当年1月的二手房，或上一年初的新建商品房。

　　目前来看，2月房地产销售增速下滑主要受疫情影响，随着复工情况逐步向好，3月、4月或迎来“小阳春”。

　　当前仍处于政策面分歧较明显的阶段，“房住不炒”仍为长逻辑，短期“因城施策”将占据上风，部分地区出现的高等级的放松，表明地方政府放松的动力较强，不排除未来会继续出现类似的调整，受疫情影响越严重的区域，更有动力实施宽松政策。

　　房地产市场的低迷对于房贷的数据将逐渐出现影响，预计3月的房贷数据很可能比2月有所平稳。

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